Está pensando em fazer um financiamento imobiliário? Pode ser que você não saiba disso, mas uma etapa importante no processo é o score de crédito, que pode até mesmo definir suas chances de conquistar o imóvel dos sonhos ou não. 

Por isso que, pensando em te ajudar a não ter maiores surpresas, preparamos este conteúdo completo para te mostrar como melhorar o seu score para obter a tão sonhada casa ou apartamento dos sonhos. Aproveite sua leitura e vamos lá! 

O que é o score? 

O score de crédito é uma pontuação de 0 a 1000, que indica as chances de um consumidor pagar suas contas em dia. É como se fosse um termômetro e varia de acordo com suas ações. Ele é baseado nos hábitos de consumo e relacionamento financeiro das pessoas com as empresas, por exemplo, se paga as contas com atraso ou possui dívidas ativas. 

No Brasil, existem empresas que realizam análises e informações de crédito dos brasileiros e, com isso, reúnem dados e informações enviadas por lojistas, bancos e demais instituições ou serviços financeiros. 

É por meio de ferramentas como essas que as empresas podem identificar se o consumidor realmente paga suas contas em dia. Com estas informações em mãos, é analisado se a pessoa terá direito ou não a um financiamento, empréstimo ou outra linha de crédito disponível no mercado. 

A importância do score no financiamento imobiliário

Para os financiamentos imobiliários, como do programa Casa Verde e Amarela, o score é parte considerável de todo o processo, além da comprovação de renda.

Por essa razão, no momento da análise do seu perfil é considerável que seu score esteja pelo menos acima de 400 pontos.

Lembre-se que você está tentando comprar um imóvel. Por isso, quanto mais alto for seu score, maiores serão suas chances de adquirir um financiamento e melhores taxas de juros. Desse modo, nos próximos pontos vamos mostrar na prática como você pode aumentar a sua pontuação. 

Dicas práticas para aumentar a sua pontuação 

Depois de você ver que o score não é pouca coisa dentro do seu desejo de conseguir a casa ou apartamento próprio, está na hora de realmente entender como aumentar a sua pontuação. 

Mantenha seu CPF limpo 

Um nome sujo na praça vai diminuir consideravelmente suas chances de conseguir o que pretende. Dessa forma, busque limpar o seu nome, negociar possíveis dívidas e não estar negativado com antecedência, antes de passar pela análise de crédito. 

Pague suas contas em dia 

Não existe nenhuma fórmula mágica para o número crescer da noite para o dia. Portanto, para conseguir isso, basta pagar as contas que estão em seu nome sempre em dia.

E isso deve servir para todas as suas contas. Desde a conta de luz, até a fatura do cartão de crédito. Como ele é baseado em seu comportamento, tudo vai depender de você mesmo. 

Atualize sempre seu cadastro nas ferramentas de consulta

As ferramentas de consulta de crédito utilizadas pelas empresas possuem espaço dados cadastrais. Manter essas informações atualizadas ajudam as empresas a conhecerem mais o seu perfil. 

Tenha uma vida financeira saudável 

Uma vida financeira saudável significa manter as contas no lugar. Organize suas finanças e estabeleça prioridades na hora de organizar os gastos. Não extrapole os gastos do seu cartão de crédito e evite gastar além do que o valor do seu próprio salário. 

Agora que você já sabe o que fazer para ter um score alto, conheça todos os nossos empreendimentos e faça uma simulação conosco! Locais com a infraestrutura e todo o conforto que a sua família merece. Acesse nosso site e saiba mais. 

Se você deseja ter o melhor da vida ao seu alcance, então precisa conhecer o Bella Vida Residencial da Coevo.

Um empreendimento projetado para oferecer máxima qualidade construtiva, conforto e infraestrutura completa para quem procura o imóvel ideal para viver em família.

E caso você tenha dúvidas de que o imóvel localizado na Rua Ricardo Verdeli em Jacareí-SP, é o lugar certo para você, então veja cinco motivos para fazer deste endereço o seu futuro lar.

5 motivos para morar no Bella Vida Residencial

Plantas inteligentes

O Bella Vida Residencial possui plantas inteligentes com 2 dormitórios, ampla varanda e uma vaga de garagem, num condomínio completo.

Lazer para toda família 

More em um condomínio com uma infraestrutura completa para sua família.

Aqui você terá à sua disposição um salão de festas, cinema, salão de jogos, cinema, playground, wi-fi nas áreas comuns, bicicletário com oficina e bike compartilhadas, academia e muito mais.

Localização privilegiada 

Localizado no Altos Santana, o residencial está em uma das regiões mais desejadas de Jacareí-SP. Próximo ao Tenda Atacado, Sodimac, Restaurantes, Hospital São Francisco, Academias, Farmácias, Escolas e Creches.

Cabe no seu bolso 

Aqui você encontra o imóvel ideal para você e sua família e com condições especiais que cabem no seu bolso. Além de ter a sua disposição o programa habitacional Casa Verde e Amarela, que facilita o financiamento de imóveis para pessoas com rendas mais baixas.

Qualidade construtiva Coevo

Qualidade que está em cada detalhe, garantindo mais qualidade de vida, conforto e praticidade aos futuros moradores.

A construtora realiza empreendimentos de forma diferenciada, atendendo às necessidades de um perfil de consumidor moderno, mais exigente e muito mais bem informado.
Quer saber mais sobre este e outros empreendimentos da Coevo? Acesse o site e confira.

O EXIB 2022, evento imobiliário desenvolvido pela imobiliária Coevo, reuniu os maiores nomes do mercado no Brasil para um dia de imersão sobre as novidades do mercado.

Quem teve a oportunidade de participar, desfrutou de um dia inteiro de troca de experiências, estratégias e muito networking com os melhores profissionais do setor.

Saiba mais sobre este grande dia, que com certeza transformou a carreira de muitos profissionais do setor imobiliário.

EXIB 2022, uma imersão completa no mercado imobiliário

Realizado no sábado (23/04), o evento contou com a presença de mais de 300 inscritos e convidados de todas as regiões do Brasil e teve um forte impacto positivo no mercado imobiliário como um todo.

Os participantes puderam acompanhar de perto as principais tendências do mercado, networking exclusivo, compartilhando as “ferramentas secretas” das maiores referências do país, além de ter acesso a cases de sucesso para aprender na prática os processos de gestão, marketing e vendas.

“Superamos muitos obstáculos, nós conseguimos com o apoio de todos os envolvidos entregar um resultado fantástico. Com o impacto que a marca foi levada, com a beleza da roupagem do EXIB, com os desafios superados… No pós evento agora posso dizer que a palavra que define é superação”, avaliou o idealizador do evento, Pedro Barbosa.

Te esperamos na próxima edição

Devido ao sucesso da primeira edição realizada no Vale do Paraíba, nossos organizadores já estão otimistas para realização de mais um evento no próximo semestre, ainda sem data definida.E se por algum motivo você não pôde comparecer agora, fique atento ao nosso site e nos acompanhe nas redes sociais para não perder nenhuma novidade.

Com a chegada da nova estação, é hora de renovar o visual da sua casa adotando uma decoração de outono. Por isso, listamos algumas dicas para te inspirar!

É natural que, com as temperaturas mais baixas, as pessoas sintam mais necessidade de ficar em casa. Sendo assim o conforto é essencial nesta época do ano.

Veja a seguir, elementos indispensáveis para o seu novo design de interiores:

5 coisas que não podem faltar na sua decoração de outono

Ambientes aconchegantes

Almofadas peluciadas, mantas e tapetes ajudam a criar este clima de aconchego, principalmente se combinado a móveis de madeira. Assim é possível proporcionar um “ar de casa no campo”, deixando seus dias ainda mais gostosos.

Peças estilosas

Este é o momento ideal para usar toda sua criatividade. Combine cores e texturas para deixar sua casa com personalidade. Aposte também naqueles itens decorativos que você trouxe de uma viagem especial, obras de arte marcantes e móveis restaurados.

Cores da estação

Em época de temperaturas mais amenas, as cores mais quentes, como os tons terrosos e as tonalidades mais neutras, são mais requisitadas. No entanto, você pode combiná-las com peças mais coloridas e vibrantes para criar um ponto de destaque na decoração.

Iluminação

Além da luz natural que deve ser aproveitada ao máximo, também é interessante investir em uma iluminação mais focada em pontos estratégicos. Luminárias, abajur e até mesmo algumas velas podem proporcionar o efeito desejado.

Madeira

A madeira é um clássico atemporal da arquitetura. Além de transmitir toda a sensação de conforto e aconchego que a estação pede, também é super fácil de incorporar na decoração em qualquer época do ano. Seja no piso, em vigas expostas, painéis ou nos móveis, sem dúvidas ela não pode faltar no seu projeto.

Nossas dicas te ajudaram? Acesse o nosso blog e fique por dentro de mais dicas como esta.

Ao escolher um novo endereço, um dos principais pontos a ser observado é a infraestrutura disponível ao redor do imóvel. Por isso, o condomínio clube se tornou uma tendência do mercado imobiliário. Nele é possível encontrar tudo o que a sua família precisa sem sair de casa.

Este formato de residencial atende as necessidades do morador de maneira mais ampla do que os condominio convencionais, como nas áreas de lazer, cuidado com a saúde e serviços essenciais.

Para entender quais os principais benefícios de morar em um imóvel com estas características, continue a sua leitura!

Por que morar em um condomínio clube?

Custo-benefício

Assim como em um condomínio convencional, as despesas são divididas entre os moradores, porém, neste caso, a estrutura é mais completa, proporcionando mais opções de atividades de lazer, prática de exercícios, reunião com os amigos, entre outras vantagens que um clube pode oferecer.

Segurança

Uma das características de um condomínio clube é o sistema avançado de segurança, com tecnologias à disposição para garantir tranquilidade e proteção aos moradores.

As crianças podem desfrutar de uma área segura e diversas opções para interagir e se divertir com os amigos, sem sair das dependências do condomínio.

Valorização do imóvel

Para quem deseja investir é um ótimo negócio. Este tipo de empreendimento normalmente é construído em regiões mais valorizadas e sua estrutura completa aumenta a valorização do imóvel, proporcionando um ótimo retorno financeiro para os investidores.

Conheça os imóveis da Coevo

Ficou interessado em morar em um imóvel com estas características? Então confira nosso blog anterior com 4 coisas que você precisa saber sobre condomínios. Ao final dele, listamos os condomínios clube da Coevo que esperam por você.

A COEVO tem como principal foco entregar a seus clientes a máxima qualidade, em cada detalhe, garantindo mais qualidade de vida, conforto e praticidade.

Fundada em 2011, a construtora realiza empreendimentos de forma diferenciada, atendendo às necessidades de um perfil de consumidor moderno, mais exigente e bem informado.

Entre em contato conosco e fique por dentro dos condomínios com as melhores estruturas para você e sua família.

Você já deve imaginar que morar em condomínio possui grandes vantagens, assim como também possui regras para garantir que todos tenham seus direitos preservados.

Entre os principais benefícios de moradias neste formato, estão a segurança, lazer e economia. Confira a seguir tudo o que você precisa saber antes de morar em condomínio.

Leis de condomínios

Os benefícios de morar em condomínio são inúmeros, mas também existem regras essenciais para garantir uma convivência harmônica entre os moradores.

E para garantir esta harmonia, existem três pilares básicos que precisam ser seguidos: Código Civil, Lei de Condomínio e Código de Processo Civil. Desta forma é possível garantir direitos e deveres a todos.

Quem é o síndico?

O síndico (a) é um figura importante para o gerenciamento do condomínio. Eleito pelos próprios moradores, esta pessoa ficará responsável por garantir e fiscalizar o cumprimento das regras, manutenções das áreas comuns, entre outras atividades administrativas. 

Taxas de cobrança

Caso você nunca tenha morado em um condomínio, saiba que a cobrança de taxas é uma questão indispensável, pois elas são destinadas ao pagamento de funcionários, manutenções e outras despesas gerais.

No entanto, todos os gastos devem ser informados pelo síndico e em caso de custos extras, é necessário o consentimento dos moradores.

Vantagens de morar em condomínio da Coevo 

Se você está buscando um imóvel que ofereça uma excelente infraestrutura de condomínio, então precisa conhecer os empreendimentos Coevo. Olha só o que te espera por aqui:

Vita Village Residense – Pindamonhangaba

Um condomínio clube referência na região, único em seu segmento, pensado para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e bem-estar.

O condomínio Vita Village Residence conta com praças temáticas, redário, cinema, quadra de futebol e vôlei de areia, quiosques, academia, piscina semi-olímpica, sauna e muito mais.

Bella Vida Residencial – Jacareí

Além da localização privilegiada, próximo a escolas, hospitais, farmácias e mercados, também possui uma estrutura completa de lazer para toda a família. 

O condomínio Bella Vida Residencial possui salão de festas, sala de games, cinema, bicicletário com oficina, academia, horta compartilhada, playground, entre outros benefícios.

Contemporâneo – Taubaté

Um condomínio fechado horizontal com todo o lazer e segurança que sua família merece.

Com arquitetura moderna, plantas inteligentes e cabeamento subterrâneo de energia elétrica, o condomínio Contemporâneo também oferece segurança 24h, piscina adulto e infantil, playground, academia, campo de futebol e proximidade com a natureza.

Horizontes Condomínio Clube – Pindamonhangaba

Localizado em uma área de grande crescimento do Vale do Paraíba, em uma via de fácil acesso e próximo a grandes empresas.

O Horizontes Condomínio Clube conta com uma estrutura completa para proporcionar qualidade de vida aos moradores. Possui circuito de caminhada, academia, campo de futebol, piscina adulto e infantil, quadra de vôlei de areia, espaço para leitura e muito mais.

Aurora Residence – Jacareí

Com uma vista incrível da cidade, o empreendimento está localizado a 4 minutos da Rodovia Presidente Dutra e a 3 minutos do centro de Jacareí.

O Aurora Residence oferece o melhor para você em um condomínio clube completo, com piscina, espaço pet, playground, academia e quadra descoberta.
Ficou interessado nos imóveis da Coevo? Entre em contato conosco e fique por dentro dos condomínios com as melhores estruturas para você e sua família.

Para muitas pessoas o sonho de adquirir um novo imóvel esbarra na baixa renda familiar, porém existem formas de financiamento que podem facilitar este processo.

Neste blog, você vai encontrar dicas e alternativas para te auxiliar na busca por uma casa ou apartamento que caiba no seu bolso. Veja a seguir:

Dicas para compra de imóveis com baixa renda

Antes de escolher o imóvel ou as formas de pagamento, é importante que você organize as suas finanças para evitar problemas futuros. 

Confira três passos para dar início ao seu planejamento financeiro:

• Observe todos os seus ganhos e gastos mensais.
• Corte os gastos não essenciais.
• Guarde uma quantia que não prejudique o seu orçamento mensal.

Tudo em ordem? Agora podemos avançar nas nossas dicas.

Utilize o seu FGTS

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), corresponde a 8% do salário bruto de cada profissional com carteira assinada e deve ser pago mensalmente pelo empregador. O valor é depositado automaticamente na Caixa Econômica Federal.

Este benefício pago aos trabalhadores, pode ser utilizado na compra ou financiamento de imóveis, seja como entrada ou para abatimento de prestações, no entanto existem algumas regras para isto.

• O imóvel deve se enquadrar no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFH).
• O comprador deve ter pelo menos três anos de carteira assinada.
• Não ter outro financiamento ativo no SFH.
• Não pode ter outro imóvel residencial na mesma cidade.
• O imóvel financiado deve ser para moradia do próprio comprador (e não para aluguel).
• A casa ou apartamento financiado deve ter o valor máximo de R$1,5 milhão.

Programa Casa Verde e Amarela

​O Programa do Governo Federal tem como objetivo promover o direito à moradia para famílias residentes das áreas urbanas, com renda mensal de até sete mil reais.

Quem opta por adquirir a casa própria por meio deste programa, têm até 30 anos para concluir o pagamento. As taxas de juros e subsídios variam conforme o grupo de renda, valor e localização do imóvel. Clique aqui e saiba como contratar.

Conheça os imóveis Coevo

Com a Coevo Construtora você realiza o sonho da casa própria e ainda garante formas facilitadas de financiamento imobiliário para famílias de baixa renda. Entre em contato conosco e saiba mais.

Na hora de investir em um novo imóvel, é comum que surja a dúvida entre casa ou apartamento. Por isso, listamos os benefícios de cada um deles para te ajudar nesta decisão. Veja a seguir:

Vantagens de morar em uma casa

Privacidade

Com os vizinhos um pouco mais distantes, você reduzirá consideravelmente os olhares curiosos sobre a sua casa.

Além disso, também evitará ouvir conversas e passos dos vizinhos mais próximos, do andar de cima, por exemplo. 

Especialmente para quem gosta de receber convidados, em casa você terá mais liberdade para festejar sem incomodar outros moradores.

Espaço

Até mesmo nas casas menores, os espaços da área externa oferecem mais comodidade aos moradores, com a possibilidade de estender roupas, ter uma garagem mais espaçosa, um jardim personalizado, e mais espaço para o lazer das crianças, por exemplo.

Animais de estimação

Com um quintal inteiro à disposição dos pets, é possível providenciar uma casinha maior e permitir que façam as necessidades sem precisar sair para passear todos os dias. E a melhor parte, quanto mais espaço, mais pets em casa.

Vantagens de morar em um apartamento

Segurança

Apartamentos passam a sensação de mais segurança para quando o morador precisar deixar o imóvel sozinho. Em prédios, normalmente só tem acesso a parte interna pessoas autorizadas.

Economia

É bastante comum que os condomínios incluam gastos como água e gás no valor do condomínio, proporcionando uma economia no orçamento mensal. 

Localização

Especialmente nas grandes cidades, os prédios estão localizados em áreas mais centrais ou de fácil acesso a bancos, centros comerciais, principais vias de acesso, entre outros benefícios.

É importante ressaltar que cada casa ou apartamento possui suas particularidades, portanto cabe a você analisar e escolher a opção mais viável para o seu estilo de vida.

E aí, já conseguiu decidir qual é o tipo de moradia mais adequado para você? Acesse o nosso site e conheça os imóveis da Coevo.

Quer começar o ano fazendo um bom negócio? Confira agora os principais motivos para investir em imóvel já no mês de janeiro.

Segundo um estudo divulgado pela DataZap, 60% dos brasileiros acreditam que o cenário atual é favorável para fazer este tipo de investimento.

Um dos motivos é a alta no valor dos aluguéis, que garante um rendimento extra aos locadores.

Continue a sua leitura e veja a seguir outros benefícios para quem pretende investir em imóveis neste ano.

O momento de investir em imóvel é agora

Valorização

Mesmo em tempos de crise, os imóveis sempre apresentam boa valorização ao longo do tempo, e por isso é considerado um investimento seguro e rentável.

Patrimônio

Ao contrário dos aluguéis, agora você pagará por algo que é seu. Mesmo que seja após alguns anos de financiamento, a certeza é de que terá uma casa ou apartamento próprio.

Imóveis na planta

Ao investir em imóvel na planta, você tem a possibilidade de pagar 30% de entrada no momento da compra e quitar o restante de forma facilitada pela construtora até a data de entrega do empreendimento.

Renda passiva

Com os reajustes anuais nos valores do aluguel, quem investe em bens para locação garante um dinheiro extra em caixa, sem ter que trabalhar diretamente para isto. 

Uma estimativa aponta que em quatro anos é possível reaver o valor do investimento, considerando os aluguéis recebidos pela locação.

Falta de residências

Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgados em 2020, faltam cerca de 7,7 milhões de residências para atender a população brasileira. Sendo assim, aumenta-se a busca de imóveis para locação.

Durabilidade

Imóveis são bens duradouros e quando bem preservados passam por gerações, seja uma casa, apartamento ou estabelecimento comercial.

Mesmo que haja a necessidade de alguns reparos ao longo dos anos, os imóveis permanecem sendo uma boa fonte de renda aos locadores.

Nosso conteúdo te ajudou a decidir sobre o investimento em imóveis? Acesse o blog e confira mais dicas como esta.

Sabemos que muitas vezes é difícil deixar as finanças em ordem, pagar as contas da casa e ainda ter um dinheiro reservado para emergências e lazer, por exemplo.

Mas se você possui um objetivo como comprar um carro, uma casa e fazer qualquer outro tipo de investimento, é necessário ter o controle sobre os rendimentos.

E se a organização financeira é um problema para você, então venha conhecer algumas dicas essenciais que vão te ajudar a colocar o seu orçamento nos trilhos.

4 dicas de organização financeira

Planilhas: sem dúvidas é o meio mais tradicional de controle de gastos. Aqui você anotará todos os seus gastos e todos os seus ganhos. No final do mês você terá uma noção de como o seu dinheiro está usando e ficará mais fácil cortar custos desnecessários.

Método 50, 30, 20: com essa estratégia você vai dividir a sua renda mensal em três partes para conseguir equilibrar todos os seus gastos. 

Funciona assim: 50% será destinado para gastos essenciais como aluguel, conta de água e de luz, por exemplo. 

30% é o valor que você irá poupar para suas emergências. E 20% são referentes a gastos não essenciais como TV por assinatura entre outros. 

Negocie suas dívidas: verifique se há a possibilidade de parcelar aquela conta em atraso ou renegociar o valor. Priorize as dívidas que possuem o juros maior, assim você evita o aumento desses custos futuramente.

Mantenha sua organização financeira: depois que conseguir sair do vermelho é hora de manter o equilíbrio das finanças. Continue anotando os seus gastos e não comprometa todo o seu salário com custos desnecessários.

Você já pode começar a colocar essas dicas em prática hoje mesmo e quem sabe já iniciar 2022 com as finanças em dia. 

Acesse o nosso blog e confira mais conteúdos como este.