Amortizar o financiamento imobiliário é uma excelente escolha para quitar o seu imóvel rapidamente
O termo é muito popular entre famílias que financiaram imóveis através de bancos. Mas você sabe o que é a amortização?
Significa que você irá pagar o valor principal da parcela, sem adicionar juros e encargos, uma vez que você está antecipando algo que seria cobrado daqui a muito tempo.
Por isso quem vai amortizar o financiamento imobiliário, precisa ligar para o banco e avisar que isso será feito, negociação com a instituição. Mas antes de você colocar a mão no telefone, é preciso entender melhor o que esse processo envolve e quando ele é vantajoso.
Como funciona a amortização?
Bom, você já sabe que para amortizar o financiamento imobiliário é diferente de simplesmente pagar algumas parcelas a mais. O primeiro passo é entrar em contato com a instituição financeira em que você fez o financiamento e avisar que deseja fazer a amortização do financiamento.
Depois, você precisa decidir se deseja reduzir o tempo do financiamento ou o valor das parcelas. Se você está endividado e precisa de um respiro no orçamento, o mais interessante é obter uma redução no valor das parcelas mensais, que irá garantir que você consiga pagar o financiamento sem correr o risco de ficar inadimplente.
Mas se você está em uma situação confortável, pode ser mais interessante reduzir o tempo em que essa dívida será paga, reduzindo também o valor de juros das parcelas (pois elas incidem sobre o saldo devedor).
Quais são os métodos para amortizar?
Você poderá utilizar uma soma em dinheiro que veio em boa hora, seja ela de férias, bonificações ou uma promoção que recebeu, ou o saldo do seu FGTS. Caso o imóvel tenha sido adquirido com a união de mais de uma renda, o saldo das duas contas poderá ser utilizado para fazer a amortização do financiamento imobiliário. Mas lembre-se de que o FGTS também é uma fonte de renda para caso você perca seu emprego, então é importante analisar critérios como estabilidade do seu cargo e o orçamento geral familiar.
Quando é vantajoso amortizar o financiamento imobiliário?
É um bom negócio fazer a amortização do seu financiamento quando o valor que você possui em mãos não teria um rendimento igual ou superior ao desconto conseguido caso fosse investido em alguma modalidade segura.
Também é vantajosa a amortização quando ela dá a oportunidade de melhorar o orçamento familiar ao diminuir o valor da parcela. Agora que você já sabe tudo o que precisa, já deve ter a conclusão. E aí, vale a pena pedir pela amortização do seu financiamento imobiliário?
