O SBPE ganhou destaque recentemente como uma a mais para financiamento
Mas antes de optar por essa modalidade, queremos que você entenda como ela funciona, afinal estamos falando de um comprometimento de renda a longo prazo que pode chegar a 35 anos.
O SBPE, ou Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, é uma linha de crédito que pode ser contratada em instituições financeiras públicas ou privadas, destinada à compra de terrenos e imóveis. O nome se dá pela fonte dos recursos que vem da poupança.
Além de permitir o pagamento do imóvel em um período de até 35 anos (420 meses), nessa modalidade o comprador pode ter outros imóveis em seu nome e financiar até 80% do valor total! Não existe limite de valor para o imóvel que será financiado, mas continua valendo o critério de que a parcela não pode comprometer mais do que 30% do valor da renda mensal.
Quando falamos em financiamento pelo SBPE, é preciso saber que os interessados em adquirir um imóvel ou terreno nesta modalidade precisam ter ganhos mensais mínimos de R$5000,00.
Outra informação importante é que em um cenário otimista, é possível encontrar taxas de 8,5% a 9,5% ao ano + TR durante o seu financiamento.
Hoje o SBPE atrai atenções justo pelo segundo fator que é a TR, ou Taxa Referencial. Atualmente ela está zerada, diminuindo os encargos que incidem sobre as parcelas e barateando o custo do financiamento.
Em resumo, o SBPE é um sistema que possui as suas vantagens dependendo da perspectiva do comprador. Para imóveis que ultrapassam o teto do sistema SFH, para quem deseja adquirir um segundo imóvel (ou terreno) e para pessoas com renda acima de R$5mil reais.
Se você está dentro dos critérios estabelecidos, solicite uma simulação para esta linha de financiamento e verifique se as condições são atrativas. Afinal, tão importante quanto realizar esse sonho é ter uma linha de pagamento acessível a longo prazo.
