O Casa Verde e Amarela, programa habitacional veio para substituir o Minha Casa, Minha Vida e possui algumas diferenças.
O MCMV (Minha Casa, Minha Vida) criado em 2009, proporcionou a milhões de brasileiros a chance de realizar o sonho da casa própria. Agora, 11 anos após a criação deste programa habitacional, surge o Casa Verde e Amarela, que promete taxas mais baixas, tornando o financiamento mais acessível.
Uma das mudanças mais significativas é que ao invés de 4 faixas de renda o novo programa contará com apenas 3, porém com a Faixa 1 mais abrangente, conforme tabela abaixo. O novo programa do Governo Federal também prevê a regularização fundiária, reforma de imóveis e retomada de obras, ao contrário do MCMV que possibilitava apenas o financiamento de imóveis novos.
Afinal, como ficarão as taxas para o Norte e Nordeste?
O Casa Verde e Amarela prevê taxas mais acessíveis para as regiões Norte e Nordeste, favorecendo a aquisição de imóveis nestes locais. Veja no comparativo:
Minha Casa Minha Vida
| Faixa de renda | Taxa de Juros |
| Até R$1800,00 | Subsidiado, com parcelas de R$80 a R$270. |
| Até R$2600,00 | Taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS) |
| Até R$4000,00 | Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista) |
| Até R$7000,00 | Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista) |
Casa Verde e Amarela (Norte e Nordeste)
| Faixa de renda | Taxa de Juros |
| Até R$2000,00 | Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS) |
| Até R$4000,00 | Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista) |
| Até R$7000,00 | Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista) |
E como funcionará no restante do Brasil?
Nas demais regiões do Brasil, a mudança mais significativa na taxa de juros se encontra na Faixa 1. que também terão acesso a regularização fundiária, melhora habitacional, além de compra subsidiada e financiada. As demais seguem com os mesmos valores do programa anterior.
Minha Casa, Minha Vida
| Faixa de renda | Taxa de Juros |
| Até R$1800,00 | Subsidiado, com parcelas de R$80 a R$270. |
| Até R$2600,00 | Taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS) |
| Até R$4000,00 | Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista) |
| Até R$7000,00 | Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista) |
Casa Verde e Amarela (Demais regiões)
| Faixa de renda | Taxa de Juros |
| Até R$2000,00 | Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS) |
| Até R$4000,00 | Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista) |
| Até R$7000,00 | Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista) |
Com estas mudanças, o Governo Federal pretende levar a moradia própria a mais de 1,6 milhões de famílias somente nas regiões Norte e Nordeste até 2024! Além do mais, já existe a previsão de um mutirão para regularização de dívidas de famílias que já são beneficiárias do programa logo no primeiro trimestre de 2021.
Estima-se ainda que cerca de 18% a 24% dos adultos presentes nas regiões Sul e Sudeste poderão ser incluídos neste novo programa.
Outros números importantes sobre o Casa Verde e Amarela
Além da inclusão de um público mais diversificado nos estados Norte e Nordeste, faz parte dos objetivos do Governo atual, a adequação de 400 mil unidades construídas e a regularização de cerca de dois milhões de moradias nos próximos quatro anos.
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